Utredninger
Som en del av arbeidet med områdereguleringsplanen, er det gjennomført flere utredninger. Disse ligger til grunn for det videre arbeidet med planen.
På denne siden finner du mer informasjon om følgende utredninger:
- Kulturhistorisk stedsanalyse inkludert grønnstruktur og grøntstrukturanalyse
- Dimensjoneringsgrunnlag for fortettingsstrategier for Ås sentralområde
- Vei- og gateplan
- Håndtering av overflatevann
- Boligmarkedet i Ås
- Barnetråkkregistrering
- Kartlegging og verdivurdering av friluftsområder
- Fortetting og transformasjon i sentrumsnære områder - Hvordan få til gode prosesser?
Kulturhistorisk stedsanalyse inkludert grønnstruktur og grøntstrukturanalyse
Rapporten gir en oversikt over kulturhistoriske verdier og verdifull gate- og grønnstruktur, som igjen gir grunnlag for en anbefaling om hvilke områder som bør bevares og hvilke som kan fortettes/transformeres. Rapporten innleder med en beskrivelse av hvordan sentrumsområdet har utviklet seg fram til i dag.
Dimensjoneringsgrunnlag for fortettingsstrategier for Ås sentralområde
Dimensjoneringsgrunnlag med fortettingsstrategier skal brukes som ett av flere faglige grunnlag når forslag til sentrumsplan utarbeides til høsten. I arbeidet er det utviklet og evaluert totalt 26 fortettingsstrategier i samarbeid med politikere i Ås. 21 har vært gjenstand for en innledende evaluering og vurdering, mens fem er evaluert og illustrert i detalj.
Den faglige tilrådningen fra Asplan Viak er å bygge videre på en fortettingsstrategi i en akse fra syd mot sentrum og videre mot vest. Denne strategien definerer et tydelig sentrum og viktige akser sikres mellom sentrum og NMBU, og mellom sentrum og Moer.
Administrasjonen vil legge utredningen fram for politisk behandling i HTM 24. august.
- Dimensjoneringsgrunnlag med fortettingsstrategier for Ås tettsted 010717_v2.pdf
- Vedlegg 1 Innledende evalueringer.pdf
- Vedlegg 2 Utvidet beskrivelse av metode og prosess.pdf
Vei- og gateplan
Målet for vei- og gateplan er en mer bymessig utforming av det sentrale vei- og gatenettet, der gående, syklende og kollektivtransport prioriteres. Ambisjonen er at persontransportveksten skal tas med gange-, sykkel- og kollektivtransport, dvs. nullvekst i biltrafikken.
Vei- og gateplanen inneholder strategiske grep for utvikling av gatenettet på lang sikt, inkludert en inndeling av gatene etter funksjon og rolle, og prinsipper for utforming av ulike typer gater. Planen viser også forslag til framtidig utforming av Ås stasjon og vurderer dagens og framtidig busstilbud og holdeplass-struktur. I tillegg inneholder den en parkeringsplan for sykkel og bil.
Som et grunnlag for arbeidet med parkering i vei- og gateplan er det gjennomført en spørreundersøkelse blant besøkende og næringsdrivende i Ås sentrum. Formålet med undersøkelsen var å dokumentere reisevaner, handlevaner og holdninger til parkering blant besøkende i sentrum. I tillegg ble holdninger og antatt behov for parkeringsplasser blant næringsdrivende kartlagt. Undersøkelsen ble gjennomført i september 2016.
Teknisk-økonomisk utredning for gatenettet i Ås sentralområde.
Utredningen følger opp Ås kommunestyres behandling av vei- og gateplan for Ås sentralområde, hvor det ble vedtatt en liste med infrastrukturtiltak som skulle utredes videre. I tillegg er det gjort vurderinger av overvannsløsning i Rådhusparken og muligheten for gjenåpning av Hogstvetbekken. De anbefalte løsningene for gatenettet er illustrert som detaljerte prinsippskisser i vedlegg 1 Tegningshefte. Det er gjort overordnete kostnadsvurderinger av tiltakene, med en usikkerhet på +/- 40%.
Utredningen ble behandlet i hovedutvalg for teknikk og miljø, 11.04.2019.
- Sluttrapport
- Rapport - Mulighetsstudie for ny kryssing av jernbane sør for Ås stasjon
- Tegningshefte - Utredning gatenettet i Ås sentralområde
Håndtering av overflatevann
Rapporten inneholder vurderinger og kart som viser potensielle områder utsatt for oversvømmelse, og kart som viser områder utsatt for 500-årselveflom. I tillegg har NMBU gjennomført hydrologiske undersøkelser av Åsmåsan.
Boligmarkedet i Ås
Rapporten viser hvordan kommunen best kan imøtekomme framtidas boligbehov. Den viser befolkning- og boligstatistikk på kommune- og grunnkretsnivå, resultater av en spørreundersøkelse blant gruppene 25 – 39 år og 55 – 69 år i Ås om deres boligpreferanser ved neste boligkjøp, og resultater fra Prognosesenterets nasjonale analyse "Future Living VII"
Barnetråkkregistrering
Det er gjennomført på 6. og 8. trinn på barne- og ungdomsskolene i sentrumsområdet. Registreringene viser barns skoleveier, fritidsaktiviteter, steder de liker og steder de ikke liker.
Kartlegging og verdivurdering av friluftsområder
Friluftsområder i Ås sentrumsområde er kartlagt og verdivurdert gjennom et pilotprosjekt som på sikt skal omfatte hele kommunen.
Her er resultater fra pilotprosjektet:
- Kart 1-5. Friluftsområder Ås sentralområde samlet 20170629.pdf
- Kartlagte_og_verdsatte_friluftslivsomrader_Egenskapsskjema Pilot Ås sentr. Kart 1-5 170629.xlsx
- Kartlegging og verdivurdering av friluftsområder - presentasjon av resultater og metode juni 2017.pdf
Fortetting og transformasjon i sentrumsnære bebygde områder – Hvordan få til gode prosesser?
Rapporten beskriver hvordan kommunen kan få til gode prosesser for fortetting og transformasjon i sentrum. Rapporten inneholder en vurdering av kommunens rolle i slike prosesser, samt en vurdering av hvilke virkemidler kommunen kan og bør bruke, med konkrete råd for Søråsteigen boligområde.
